Comment réussir ma première année en immobilier ?
Vous vous demandez peut-être pourquoi la première année en tant qu’agent immobilier est si difficile.C'est très difficile parce que vous travaillez généralement en tant qu'entrepreneur indépendant.. Cette transition sera difficile si vous avez toujours travaillé comme employé.
Vous vous demandez peut-être pourquoi la première année en tant qu’agent immobilier est si difficile.C'est très difficile parce que vous travaillez généralement en tant qu'entrepreneur indépendant.. Cette transition sera difficile si vous avez toujours travaillé comme employé.
| Salaire annuel | Salaire hebdomadaire | |
|---|---|---|
| Meilleurs salariés | 128 500 $ | 2 471 $ |
| 75e centile | 100 000 $ | 1 923 $ |
| Moyenne | 85 793 $ | 1 649 $ |
| 25e centile | 60 000 $ | 1 153 $ |
Selon eux,75%des agents immobiliers échouent au cours de la première année, et 87 % échouent dans les cinq ans. Certaines erreurs courantes commises par les agents incluent une prospection inadéquate, le fait de ne pas commercialiser les propriétés de manière à conduire à des ventes rapides et le manque de suivi auprès des clients.
Mais ce sont les avantages d'être dans votreannées 30 et 40— la capacité d'obtenir un crédit, l'influence professionnelle, une expérience de travail qui peut réduire la courbe d'apprentissage des petites entreprises — qui font de commencer une carrière dans l'immobilier à cette époque un choix souvent parfait. Tout dépend de vos objectifs financiers exacts.
Les vendeurs peuvent gagner des milliers de dollars de plus s'ils vendent pendant les mois de pointe de mai, juin et avril, par rapport aux trois mois les plus lents de l'année.Octobre, novembre et décembre, selon un rapport 2023 d'ATTOM Data Solutions.
La plupart des agents immobiliers échouent au cours de leur première année, selon une étude. Trois erreurs courantes commises par les agents sontprospection inadéquate, incapacité à commercialiser les propriétés de manière à conduire à des ventes rapides et manque de suivi auprès des clients.
Chaque agence immobilière fixe ses propres normes pour les meilleurs producteurs, mais on peut affirmer sans se tromper qu'un grand producteur devrait vendre au moins une maison par mois pour être éligible. Les principaux producteurs gagnent environ 112 610 dollars par an pour démarrer, selon le BLS. 1 Les méga-stars pourraient gagner 500 000 $ par an et plus.
En combien de temps pouvez-vous gagner de l’argent en tant que nouvel agent immobilier ? En tant que nouvel agent immobilier, vous pouvez gagner de l'argent entrois à six mois. Tait Militana, écrivain chez Realtyna, dit que vous devriez gagner de l'argent régulièrement après votre première année et qu'il faut environ 18 mois pour pouvoir vivre uniquement de l'immobilier.
Les États les mieux rémunérés pour les courtiers immobiliers
Selon GlassDoor, les cinq États où les salaires des courtiers immobiliers sont les plus élevés sontNew York, Californie, Nevada, Iowa et Arizona. Les commissions peuvent varier en fonction de la ville, du marché, du type de propriété, du volume des ventes et des niveaux d'expérience.
Pourquoi tant d’agents immobiliers démissionnent ?
Mauvaise éthique de travail
Une raison courante pour laquelle les nouveaux agents immobiliers échouent est leur éthique de travail. Même si la profession autorise des horaires flexibles, les horaires de travail sont longs. En outre, on peut devoir travailler plusieurs nuits, week-ends et jours fériés. Pour ceux qui débutent, rien ne remplace le travail acharné.
- Je n'ai pas assez d'annonces.
- Le coût du plomb est élevé par rapport au taux de conversion.
- Ne pas avoir de processus de vente établi.
- Ne pas savoir où en est l’affaire dans le processus de vente.
- Ne pas tirer parti de la technologie.
- Ne pas tirer parti des références.
Même si de nombreux agents immobiliers échouent au cours des cinq premières années, cela ne doit pas nécessairement être votre histoire. Utilisez les conseils ci-dessus comme plan d’action pour éviter les échecs.
Tu n'es jamais trop vieux pour un nouveau départ! Vous constaterez que le monde de l’immobilier regorge de personnes prêtes à vous aider à atteindre vos objectifs. Nous disposons également de nombreuses ressources destinées à vous aider à démarrer. Cliquez ici pour lire notre blog qui explique comment réseauter avec d'autres agents immobiliers.
Quelques options incluentinvestir dans des REIT (fiducies de placement immobilier), retourner des propriétés, des locations de vacances à court terme ou vendre en gros des biens immobiliers. Certaines de ces options sont associées à moins de risques ou à des rendements plus élevés. Il est important de rechercher toutes les options et de choisir la stratégie qui vous convient le mieux.
Pour obtenir votre licence immobilière en Californie, vous devez être au moins18 ans, terminez avec succès les 135 heures de formation préalable à l'obtention du permis dans une école agréée, prenez vos empreintes digitales et réussissez l'examen de licence de vendeur de Californie.
Bien que juin soit historiquement le mois où les prix de vente sont les plus élevés, avril est le mois où la plupart de ces vendeurs mettent leur maison sur le marché. Ceci est basé sur les données analysées par SoldNest auprès de la National Association of Realtors. Maisle mois le plus vendu peut varier selon la région.
Les meilleurs mois pour vendre une maison sont le printemps, d’avril à octobre. Parce que la demande dépasse l’offre, les prix des logements augmentent et les logements se vendent plus rapidement. Pendant ce temps, les pires mois pour vendre une maison s’étendent de novembre à mars ou pendant l’hiver, lorsque les acheteurs potentiels sont préoccupés par leurs projets de vacances.
L’hiver est généralement la période de l’année la moins chère pour acheter une maison. Les vendeurs sont souvent motivés, ce qui se traduit automatiquement par un avantage pour vous. La plupart des gens suspendent leurs annonces entre Thanksgiving et le Nouvel An parce qu'ils supposent que les acheteurs sont rares.
Règles lentes. En tant qu'agent immobilier, vous gagnez de l'argent en fonction de vos propres transactions. Sans salaire fixe d'un employeur, des mois plus lents peuvent avoir un impact négatif sur vos revenus. Si vous ne vendez pas de propriété, vous ne recevrez pas de salaire.
Est-ce difficile de se lancer dans l'immobilier ?
Entrer sur le terrain est facile. Comparé à d’autres carrières, dont la plupart nécessitent un diplôme universitaire, avec un potentiel de revenus similaire, l’obtention de votre permis immobilier est un processus relativement rapide et abordable.
Points clés à retenir. Travailler comme agent ou courtier immobilier peut être enrichissant et financièrement gratifiant, maisce n'est pas facile. Une carrière dans l’immobilier nécessite de créer des affaires, de se promouvoir, de suivre des prospects, de gérer des formalités administratives complexes, de fournir un service client et bien plus encore.
Californie:44%État de New York : 24 % Floride : 7 %
Il vous suffit de diversifier un peu vos revenus si vous ne parvenez pas à atteindre les 6 chiffres avec les seules ventes. Il existe de nombreuses façons de diversifier vos revenus. Vous pourriez:Étendez vos services immobiliers pour inclure des flux de revenus à l'épreuve de la récession, comme les appels en matière d'impôt foncier, la gestion immobilière et le rétablissem*nt du crédit pour les acheteurs..
Donald Bren
Selon Forbes, la valeur nette de Donald Bren en août 2022 était de 16,2 milliards de dollars, ce qui en fait le magnat de l'immobilier le plus riche des États-Unis pour 2022.
