Le boom d’Airbnb est-il terminé ?
Pourtant, Airbnb, lancé en 2008, gagne également plus d’argent que jamais. Les réservations ont atteint un niveau record plus tôt cette année, etl'entreprise a engrangé près de 2 milliards de dollars de bénéfices en 2022, marquant sa première année pleinement rentable. Le cours de l'action Airbnb a également augmenté de façon spectaculaire par rapport à la fin de l'année dernière.
Forte demande. Selon AirDNA, les annonces Airbnb aux États-Unis ont atteint un record historique de 1,4 million en septembre 2022, soit une hausse de 23 % par rapport à l'année précédente. Les résultats trimestriels d'Airbnb 2023 révèlent également que le nombre total de nuitées et d'expériences réservées sur Airbnb a augmenté de 19 % en 2023 et que leur offre a grimpé de 18 %.
Airbnb compte désormais plus de 5 millions d'hôtes et plus de 7,7 millions d'annonces actives dans le monde. Au quatrième trimestre 2023, nos inscriptions actives ont augmenté de 18 % par rapport au quatrième trimestre 2022.
Manque de contrôle de qualité
Vous pouvez trouver Airbnb presque partout, mais il n’existe aucune norme de contrôle qualité. Cela peut créer plusieurs problèmes, notamment un manque de propreté et de confort pour les clients. Après tout, lorsque les voyageurs ne respectent pas les directives d'Airbnb, l'hôte a plus à perdre que le voyageur.
Les hôtes Airbnb ont encore la possibilité de réussir sur la plateforme Airbnb, prouvant ainsi quedans une vision globale, le secteur n’est pas sursaturé. La question de savoir si le marché Airbnb est sursaturé peut cependant être déterminée par le pays, le district, l’État ou la ville en question.
Airbnb n’est peut-être pas en train de s’effondrer, comme le prédisent certains pessimistes, mais il est confronté à un bilan— un questionnement existentiel sur ce qu'il offre et où il ira à partir de maintenant.
En conclusion,le rêve Airbnb n'est plus possible à moins que les investisseurs ne possèdent des propriétés dotées d'équipements et de fonctionnalités luxueux. À moins que vous ne possédiez une cabane dans les arbres Airbnb ou un Airbnb de Catalina Island, ne vous attendez pas à trop de réservations.
D’un point de vue plus large, l’avenir s’annonce plutôt prometteur pour Airbnb.Les rendements locatifs pourraient rester favorables pour les locations de courte durée ou de vacances, et les loyers pourraient continuer à augmenter. Les séjours sont devenus de plus en plus populaires et le nombre de voyageurs augmente également, après la pandémie, pour des voyages d'affaires ou de travail.
Croissance future
Airbnbles bénéfices devraient diminuer de 0,8% par antandis que son chiffre d'affaires annuel devrait croître de 10,7% par an. Le BPA devrait diminuer de 1,2 % par an. Le rendement des capitaux propres devrait être de 26,1% dans 3 ans.
Airbnb, la plateforme de location en ligne, a récemment vu le nombre de logements à court terme plonger de 70 % à New York aprèsune nouvelle loi a été adoptée qui oblige les propriétaires d'Airbnb à s'inscrire auprès de la ville s'ils envisagent de louer leur logement pour moins de 30 jours.
Airbnb empire-t-il ?
Le secteur hôtelier a beaucoup changé depuis la pandémie. Non seulement le modèle économique mais aussi l'expérience des voyageurs. Pendant des années, Airbnb a été une entreprise disruptive qui propose des solutions intéressantes et moins chères aux voyageurs, mais cela a changé et les clients ne se sentent plus aussi en sécurité et bienvenus qu'avant.
1.Les questions de réglementation: Dans certaines villes ou pays, les locations de courte durée ne sont pas légales, entraînant des conflits ou des interdictions. 2. Contrôle qualité : Contrairement aux hôtels, Airbnb s'appuie sur des hôtes individuels et sur leur engagement envers la qualité du service.
Plus d'entretien. Être hôte Airbnb signifie également que vous devez prendre en charge toutes les tâches d'entretien liées à votre investissem*nt locatif. Cela comprend les réparations nécessaires, le réapprovisionnement des équipements en cas de besoin et le maintien de la propreté des lieux entre le séjour de chaque client.
Selon le gourou de l'immobilier Nick Gerli,les revenus des propriétés Airbnb s’effondrent partout en Amérique. Cela inclut les grandes villes comme Phoenix et Austin, où les revenus auraient diminué de près de moitié par rapport à l’année dernière.
Ce n’est pas seulement un tourisme excessif qui peut augmenter le coût de la vie des citoyens. Les familles d'accueil, notamment à grande échelle comme Airbnb,ont également eu un impact inflationniste sur les économies.. Et cela se ressent surtout dans les prix de l’immobilier résidentiel et des locations de logements.
Airbnb a réussi à rester à flot malgré la pandémie de COVID-19, mais de nouveaux défis sont apparus, notammentune baisse de la demande de locations à court terme aux États-Unisen raison de l'augmentation du coût de la vie et de la moindre envie de travailler à domicile dans des États comme le Montana, le Texas et le Tennessee, selon Gerli.
Investir dans Airbnb peut être une excellente source de revenus d’investissem*nt passif et constitue une excellente option pour un investisseur débutant.. Mais gardez à l’esprit que tous les investissem*nts immobiliers ne sont pas des investissem*nts Airbnb. Il y a une grande différence entre les deux.
Une croissance constante de 14 % des réservations et une augmentation de 16 % de la valeur brute des réservations. Augmentation de moins de 1 % du tarif journalier moyen, ce qui indique une stabilité des prix. Une augmentation de 18 % des inscriptions actives à plus de 7,7 millions, démontrant une forte expansion de l’offre.
Les partisans de la règle ont fait valoircela libérerait des appartements pour les New-Yorkais, qui paient des loyers élevés et sont confrontés à la pénurie de logements et à l'insécurité.. Mais d’autres, y compris de petit* propriétaires, ont déclaré que cela supprimerait une source de revenus supplémentaires flexibles sans pour autant enrayer la crise de l’offre de logements.
À mesure que la popularité d'Airbnb augmente, les attentes des clients augmentent également. L'augmentation de la demande a entraîné un roulement de personnel élevé, et de nombreux hôtes en sont venus à dépendre des sociétés de gestion pour s'occuper du nettoyage et de l'entretien et ont en conséquence augmenté leurs frais de nettoyage.
Airbnb peut-il vous surveiller ?
Airbnb interdit les caméras de sécurité ou les appareils d'enregistrement qui se trouvent dans ou qui observent des espaces privés comme les chambres, les salles de bains ou les zones de couchage.. Vous devez indiquer la présence de toutes les caméras de sécurité ou autres appareils d'enregistrement dans ou autour d'un logement, même s'ils ne sont pas allumés ou branchés.
Les hôtes qui ont bâti leur vie grâce à ce service ont réalisé qu'Airbnb n'était pas, en fait, un travail. Dans les médias, ils ont décrit être incapables de payer leurs hypothèques et leurs impôts fonciers alors que presque toutes leurs réservations se tarissaient.
- Airbnb détient une emprise monopolistique, mais les voyageurs en ont assez.
- Vacasa : Idéal pour une gestion professionnelle tout en ayant l'ambiance d'une ville natale.
- Vrbo : Meilleure alternative Airbnb avec un programme de fidélité.
- Booking.com : Idéal pour les séjours à l’étranger.
- Hipcamp : Idéal pour le glamping avec un budget limité (ou tout simplement le camping)
Statistiques clés d'Airbnb 2024
Il existe actuellement plus de 5 millions d'hôtes Airbnb dans le monde et plus de 7,7 millions d'annonces actives sur la plateforme.. Il existe plus de 100 000 villes dans le monde qui proposent des annonces Airbnb. Airbnb compte plus de 150 millions d'utilisateurs dans le monde qui ont réservé plus de 1,5 milliard de séjours.
Devenir hôte Airbnb, c'esttrès certainement rentable compte tenu du taux de croissance de l’industrie. Une étude de 2021 estime qu’il existe plus de 2,58 millions de propriétés locatives aux États-Unis occupées de manière saisonnière.
